Vender / Alugar meu Imóvel

Para realizar a melhor compra ou fazer o melhor negocio.
 

LOCALIZAÇÃO É O COMEÇO DA TAREFA
Escolher um local para morar é o ponto de partida para a procura de um imóvel. A região escolhida deve atender às suas necessidades e às de sua família. Analise o tempo que você vai demorar para chegar ao trabalho, e se existe comércio por perto, como supermercados, farmácias e padarias, de forma que possa fazer pequenas compras sem precisar do seu carro. 

Fique atento aos meios de transporte público que serão utilizados por seus filhos e/ou por empregados da casa. Algumas localidades são excelentes, com parques, shopping centers, colégios e clubes, porém é necessário usar o carro para chegar a qualquer um destes lugares. Não pense só em quem dirige. 

Dê preferência a uma região já estabilizada para não ter surpresas posteriores. Algumas áreas estão em transição e empresários aproveitam para instalar bares e casas noturnas, que são bastante indesejadas pelos moradores. Durante a noite, estas localidades costumam atrair muitos jovens e as ruas ficam lotadas de automóveis. 

Lembre-se que eventualmente amigos que forem visitá-lo encontrarão dificuldades para achar uma vaga. Tome cuidado também com regiões que prometem um rápido desenvolvimento.
QUAL O MELHOR IMÓVEL
Conforto, segurança e boa localização destacam-se entre os atributos de um bom empreendimento. Por isso a Francisco Andriani Imóveis planeja em detalhes cada projeto. Ao escolher o melhor imóvel para sua família, é importante levar em consideração a localização, como a proximidade com escolas, comércio e acesso a rodovias e avenidas principais da cidade, assim como estação de metrô ou presença de várias linhas de ônibus. A facilidade de acesso é importante não só para moradia, mas também para agregar valor em caso de venda ou aluguel do imóvel no futuro.
É importante observar se o condomínio possui áreas de lazer, estacionamento e condições básicas de segurança. No caso dos empreendimentos da Francisco Andriani Imóveis, esses aspectos são uma constante. Para saber qual é o melhor imóvel da para você, fale agora com os consultores no Tel:4238-0816.
CASA OU APARTAMENTO?
Essa é uma escolha em que questões particulares de cada família devem ser levadas em consideração, já que os aspectos estruturais acabam se igualando. Muitas pessoas acreditam que a segurança em prédios é maior, porém depende muito do ponto de vista de cada pessoa.
O mesmo ocorre com relação aos custos de um apartamento e de uma casa. Pesquisas já confirmaram que, apesar dos custos com condomínios de casas parecerem mais baixos, ao adicionar os valores de manutenção como a conta de água e preservação da fachada do imóvel, esse valor se equipara com os condomínios dos prédios.
Para saber qual é o melhor imóvel da Francisco Andriani Imóveis para você, se casa ou apartamento, fale agora com os consultores no Telefone  - 4238-0816.
PAGAMENTO À VISTA OU FINANCIAMENTO BANCÁRIO?
Economistas são unânimes ao apoiarem a compra de um imóvel à vista, para evitar os juros. Porém, a maioria dos brasileiros não possui condições de arcar com 100% do valor de um empreendimento no ato da compra. Nesses casos, entra em cena o financiamento bancário, forma de compra que mais tem crescido no Brasil. Na Francisco Andriani Imóveis as condições são ainda melhores: entrada facilitada, auxílio no relacionamento com os bancos, planos personalizados que cabem no seu bolso, em até 360 meses para pagar.
Para saber qual é a melhor forma de comprar seu imóvel , fale agora com os consultores no Tel:4238-0816.
COMO UTILIZAR O FGTS?
Seu FGTS pode te levar ao sonho da casa própria. Com as facilidades dos financiamentos oferecidos pela Francisco Andriani Imóveis e a opção de utilizar o Fundo de Garantia do Tempo de Serviço, o próximo passo é começar a escolher o seu imóvel. Saiba algumas dicas sobre como empregar o seu FGTS:
Financiamento com o FGTS
Francisco Andriani Imóveis possui convênios com a Caixa, e outros bancos privados que realizam este programa de financiamento, onde a quantia do seu FGTS pode ser utilizada como parte ou valor total dos recursos para compra do imóvel. De acordo com a CEF, para se valer desse direito, previsto pela Lei Federal nº 8036, é preciso ter trabalhado, no mínimo, três anos com carteira assinada, (não necessariamente em uma mesma empresa). Com o FGTS também é possível pagar parte do saldo devedor (amortização) ou liquidar a dívida da compra da casa própria.
Condições
Como os empreendimentos da Francisco Andriani Imóveis são oferecidos a preços populares, variando entre R$ 60 mil e R$ 120 mil, todos se encaixam perfeitamente neste programa, já que para comprar um imóvel utilizando o FGTS, de acordo com a CEF, o valor máximo é de R$ 350.000. De acordo com a CEF, a compra deve ser, obrigatoriamente, para residência do dono do Fundo de Garantia, não sendo permitida a aquisição de moradia para familiares, dependentes ou terceiros. Outro ponto importante é que o imóvel se localize na cidade onde o futuro proprietário trabalhe ou em um município próximo ou que integre a região metropolitana em questão.
Ainda de acordo com a CEF, a opção de utilizar o FGTS não vale para quem já é titular de financiamento no SFH (Sistema Financeiro da Habitação) e do imóvel onde mora ou trabalha. Porém, podem utilizar os recursos da conta vinculada do FGTS os trabalhadores separados judicialmente que tenham perdido o direito de residir no imóvel de sua propriedade. Para saber mais, consulte as condições de seu banco para este tipo de financiamento e descubra como é fácil adquirir o seu imóvel na construtora Fale com os  nossos consultores. 

FRANCISCO ANDRIANI IMOVEIS
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(11) 4238-0816 (11) 99725-5348
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